一旦买错房策略联盟，那不是人一时就能解决的问题，甚至可能让你半辈子都翻不了身！
富人有无限次试错的成本，咱普通人错一次骨头渣都得赔进去！
所以，一句话：普通家庭真的输不起！
有太多残痛的教训警示我们：买房，一定不能盲目！
咱们今天就来聊一聊内行为我们透露的“6个”千万不能碰的房子，妥妥的都是穷人房，买了保准会砸到手里。
01.商住两用房
商住楼的土地出让年限一般只有40年或50年，产权到期后就需要面临续期费用、政策变动等不确定性因素，增加了潜在风险。
而且，商住楼的贷款利率一般高于普通住宅，又不能使用住房公积金贷款，提高了贷款成本。
再者，商住两用房的居住成本也更高，像水电费用都是商业用水用电，价格普遍高出30%以上，大大提高了居住成本。
此外，很多城市买了商住楼也解决不了户口问题，也无法享受学校、商业、居委会等配套服务。
02.超高楼
最典型的就是武汉地区，现在有不少超高楼盘，动不动都是四五十层，五六十层的小区，这种楼盘只要你体验过，发誓都不会想买。
每天出门等电梯苦不堪言：即使只是两梯四户，一两百户人家，每天上下班等电梯等到天荒地老，
尤其是一旦出现电梯故障，等电梯的时间更长，简直让人很绝望。
关键是楼层高，住户多，往往邻里关系更不和睦：有过来人说，几乎每天都要上演邻居吵架，原因也各种各样，比如有人在电梯里面抽烟，遛狗不伤身，随地吐痰等等…
更令人绝望的是策略联盟，住在这样的小区里，不是早上出门堵，就是下班回来堵。
网友@小何说：住的超高楼层小区，每天从地库出发，走到门口就开始堵，下班回来，起码要在家门口堵上半小时，才能回到家。
03.郊区新楼盘
郊区新楼盘虽然价格便宜，但埋了以后你就会发现，这种房子别去升值了，不跌整白菜价就是谢天谢地。
而且郊区房也很尴尬，很多位置只有一条主干道，上下班天天堵车，你要是打车，师傅都不愿意接单。
而且位置太偏，点个外卖还得加配送费，这还算好的，有的外卖员根本就不接这种“偏地单”。
关键住在郊区，生活很不便利，孩子都去市里上学，每天接送光堵路上就得几个小时，平时想逛个街，看个电影，得提前规划半天行程。
要是在市区上班，每天通勤挤地铁，公交来回三四个小时，一年365天如此，谁受得了？
像这样的房子，即使再宽敞，再便宜，生活上不便，还不如去市区租房。
04.开放式小区
你要是选择了开放式小区，这种没有隐私的房子，会让你欲哭无泪。
首要问题就是安保问题，开放式小区没有门禁，没有安保，是个人都能进来，怎么保证小区居住安全？
也正因为安保形同虚设，像这样的小区乱象频发，比如楼道里贴的到处都是小广告，楼下蹲着可疑人士…
关键是小区里面住的啥人，你也不知道，因为没有边界感啊，凌晨两三点开派对。不管有没有吵到你，沟通也无用。
市场上这种开放式的新楼盘价格特别低，买的时候觉得很便宜，但一旦入住，你就会觉得悔不当初，如果将来想要出手的话，更会发现，当初捡的这个便宜亏的更大。
05.拆迁房
一说到拆迁房的价格，很多人觉得捡到了宝，殊不知，便宜的背后，其实全是坑！
很多拆迁房都是小产权房，没有合法的产权交易也不受法律保护，买了这样的房子就相当于把钱往水里扔，最后竹篮打水一场空。
而且，拆迁房的质量也是大打折扣，入住以后不是漏水，就是墙面开裂，闹心的很，维修成本高的怀疑人生。
更重要的是，拆迁房的附近没什么配套设施，什么学校、商超、医院等等，几乎是要啥没啥，这样的房子，别说真直男，将来想要转手更是难如登天。
就像我老家有个邻居，花18万买1套拆迁房，装修花了12万，当初销售说以后房价起码涨到40万，可现在呢？18万包装修挂牌出售都没人看一眼。
06.法拍房
众所周知，法拍房的价格很多都五折起，不懂行的人买了这样的房子，以为拍卖价是最终成本，等到拿到房以后才发现，这种房屋往往存在很多隐形费用。
比如前业主欠下的物业费、水电费、滞纳金全要买受人承担，最后算下来，100万拍得的房子，实际上光这些费用又要多掏大几万块。
这还不算，很多买了法拍房的人，甚至还碰上原房主死赖着不走，原来的房东因为债务问题被迫拍房，心里窝着火，就想着给新房东找麻烦。
如果他户口死活不迁出，你花钱买的房，户口转不进，或者他给别人签了个十年八年的租房合同，你拿他一点办法都没有。
还有的新业主，便宜的价格拍下了法拍房，等到搬进去的时候才傻眼了，原来的业主签了居住权，不管房子是谁的，两老人到死都能一直住。
所以，有那么一句良心话——法拍房专治各种不服！劝你千万不要碰！
文末总结：
买房可是人生大事，不管是谁给你提出建议，都要冷静冷静再冷静！
咱普通人赌不起，一场豪赌，可能就要压上一辈子，所以千万要谨慎，一旦买错，真的能要你命，有些价格再诱人也抵不过住进去的日日煎熬，劝大家千万别做冤大头！
启远网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
